房子外墙漏水怎么解决

房子外墙漏水需先找原因，再协商或诉讼赔偿。依据《物权法》等，房屋漏水造成损失，责任人应赔偿。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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外墙漏水需处理。具体操作：1. 查找漏水原因，如墙体裂缝、管道破损等；2. 与物业、开发商或邻居协商，明确责任方；3. 责任方拒绝赔偿时，收集证据，如照片、维修记录等；4. 向法院提起诉讼，要求赔偿损失及维修费用。
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房子外墙漏水常见处理方式为协商或诉讼。双方可先友好协商，明确责任与赔偿；协商不成时，通过法律途径起诉，由法院裁决赔偿事宜。