共有房产法院查封?

在法院查封共有房产时，虽然直接操作是向国土房产部门发出《协助执行通知书》及相关法律文书，但根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特别是关于财产查封、扣押、冻结的程序要求，法院在采取查封措施时，理论上应当确保所有相关权利人的合法权益得到保障，这通常意味着需要尽可能通知所有共有人。若因特殊情况未能及时通知，也应在后续程序中予以补正，确保法律程序的公正性。因此，虽然具体通知方式可能因案件而异，但通知所有共有人是法院应当考虑的重要步骤之一。
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若共有人对法院查封共有房产提出异议，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定处理：1、立即向法院提出书面异议，说明理由及依据；2、法院将审查异议，若认为异议成立，可能解除或变更查封；3、若法院认为异议不成立，异议人可通过诉讼程序进一步维权。具体处理方式需根据案件具体情况及法院要求而定。
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从法律角度，共有房产被法院查封后，共有人享有以下权利：1、知情权，即了解查封的原因、期限及法律依据；2、异议权，对查封行为有异议的可向法院提出；3、在查封期间，共有人应遵守法院规定，不得擅自处置房产，但有权在法院指导下参与房产的管理和维护；4、若查封错误或超期查封，共有人有权要求法院纠正并赔偿损失。