房顶漏水是归物业管还是个人承担，想了解：房

房顶漏水归物业管。依据《物业管理条例》，物业负责房屋共用部分维护。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。保修期内物业应联系开发商维修，保修期外可申请维修基金。
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房顶漏水归物业。操作如下：1. 保修期内，及时联系物业，由物业协调开发商维修；2. 保修期外，向物业申请使用维修基金，按流程进行维修；3. 若物业不作为，可向相关部门投诉或寻求法律援助。
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房顶漏水常见处理方式为物业维修或申请维修基金。保修期内找物业联系开发商，保修期外则申请维修基金。选择时需根据漏水情况和保修期限决定。