另一方如何变更房产,其中一方去世,房产证都是两

夫妻一方去世，房产需过户。依据《婚姻法》《继承法》，房产过户需交税，涉及契税等。不及时处理可能导致产权纠纷，影响房产处置。
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房产过户方式有赠与、继承或买卖。选择时需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况，如是否涉及其他继承人等。
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房产需过户。操作如下：1. 继承：提供死亡证明、遗嘱等，办理继承公证后过户。2. 赠与：签订赠与合同，缴纳契税等后过户。3. 买卖：按二手房交易流程，签订合同、缴税、过户。选择方式需考虑税费及家庭情况。