二楼落地窗阳台顶部漏水，可以用维修基金吗？

二楼落地窗阳台顶部漏水可申请维修基金。依据《建筑工程质量管理条例》，超过5年保修期，楼顶漏水等应动用公共维修资金。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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漏水可申请维修基金。具体操作：1.保修期内，直接联系开发商维修；2.超过保修期，向物业公司报修；3.物业会同业主委员会向维修资金管理中心提出申请；4.工程人员现场查勘，认定后安排维修。
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常见处理方式为申请维修基金或联系开发商。若房屋在保修期内，联系开发商维修；超过保修期，则向物业公司报修，申请动用公共维修资金。